Um Ihre finanzielle Situation ganzheitlich zu analysieren und anschließend einen individuellen Finanzierungsvorschlag zu erstellen, benötigen wir folgende Angaben:
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Checkliste Baufinanzierung | Download als PDF-Dokument |
Mit der S-Baufinanzierung wird Ihr Wunsch Wirklichkeit. Ihre monatliche Rate lässt Ihnen viel Raum für eigene Wohnideen.
* Repräsentatives Beispiel: 4,19??? % effektiver Jahreszins bei 100.000 Euro Nettodarlehensbetrag und Grundschuldsicherung mit für 10 Jahre gebundenem Sollzinssatz von 4,08??? % p.a., zzgl. Grundschuldeintragungs- und Gebäudeversicherungskosten.
Darlehensgeber: Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine.
Fragen und Antworten
Zu Beginn jeder Baufinanzierung stellt sich die Frage, was man sich ungefähr leisten kann. Dies hängt maßgeblich von Ihren finanziellen Mitteln und Rücklagen ab. Informieren Sie sich auch über die Höhe des aktuellen Zinses. Wir, Ihre Sparkasse, helfen Ihnen bei Ihrem Kredit.
Neben einem individuellen Konzept können Sie mit unserem Baufinanzierungsrechner ganz einfach Ihren Finanzbedarf für Ihr Vorhaben errechnen. So können Sie erkennen, wie viel Sie in Ihre Ziele investieren müssen.
Hieraus ergibt sich eine monatliche Rate, mit der Sie rechnen müssen.
Je höher Ihr Eigenkapital ist, welches Sie in Ihre Baufinanzierung investieren möchten, desto geringer fallen die Raten aus. Die Höhe ist daher entscheidend für Ihr Baudarlehen.
Empfohlen wird, dass mindestens 20 bis 30 Prozent der Gesamtkosten für den Erwerb Ihrer Immobilie durch Eigenkapital abgedeckt werden können.
Für die Tilgung Ihres Kredites ist ohne Eigenkapital ein gutes und sicheres Einkommen notwendig. Dennoch ist eine Finanzierung ohne Eigenkapital riskant. Beachten Sie bitte, dass außerdem auch Ihr Kredit ohne Eigenkapital deutlich teurer wird.
Empfohlen wird demnach, erst einmal Geld zu sparen und Rücklagen zu bilden.
Die Sollzinsbindung, auch Zinsbindung genannt, ist der Zeitraum, in dem der für Ihre Baufinanzierung vereinbarte Zinssatz konstant bleibt.
Über die Dauer einer Zinsbindung können Sie selber entscheiden. Beispielsweise können Sie eine kurze Zinsbindung ab fünf Jahren wählen. Es werden auch Immobilienkredite mit bis zu 25 oder 30 Jahren Zinsbindung angeboten.
Außerhalb der Erwerbskosten entstehen zusätzliche Kosten beim Hausbau, wie Notar- und Grundbuchkosten, Prämien für die Gebäudeversicherung, Grunderwerbsteuer und Kosten für weitere Verträge. Über Erwerbsnebenkosten können Sie sich gerne bei Ihrem persönlichen Berater informieren lassen.
Ihre Ansprechpartner
Ralf Meyer
Teamleiter Baufinanzierungen
Tel.: 05971 59-2110
rmeyer@sparkasse-rheine.de
Anne Becke
Baufinanzierungs-Spezialistin
Tel.: 05971 59-2170
abecke@sparkasse-rheine.de
Sebastian Börjes
Baufinanzierungs-Spezialist
Tel.: 05971 59-2140
sboerjes@sparkasse-rheine.de
Burkhard Löchte
Baufinanzierungs-Spezialist
Tel.: 05971 59-2150
bloechte@sparkasse-rheine.de
Andreas Schweegmann
Baufinanzierungs-Spezialist
Tel.: 05971 59-2130
aschweegmann@sparkasse-rheine.de
Sebastian Segger
Baufinanzierungs-Spezialist
Tel.: 05971 59-2120
ssegger@sparkasse-rheine.de
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